Jacques de Carné Immobilier
09.81.81.15.38 24 Boulevard Saint-Marcel Paris 75005 France
 

75008 Paris Faubourg du Roule
Appartement 4 pièces - 145m²

6 800 € Charges Comprises/mois*

5 / 6
145 m²
4 pièces
3 chambres

AVENUE des CHAMPS ELYSÉES 4/5 Pièces d'une superficie généreuse de 145 m², situé au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble élégant dans le prestigieux quartier du Faubourg du Roule. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la capitale, à proximité des boutiques, restaurants et transports en commun. Cet appartement calme et lumineux bénéficie d'une terrasse de 30m² orientée sud-ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, la Tour Eiffel, le Grand Palais et les Champs Elysées. Sa cuisine indépendante est entièrement aménagée et semi-équipée. Chaque pièce est conçue pour allier confort et esthétisme, avec des fenêtres en double vitrage qui assurent une isolation phonique et thermique optimale tout en offrant une vue agréable sur le paysage parisien. Le chauffage individuel électrique et la climatisation apportent un confort thermique sans pareil, vous permettant de régler la température selon vos envies. De plus, un chauffe-eau individuel électrique est à votre disposition. Une cave est comprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement. Votre nouveau chez-vous vous attend!.

Contacter Jacques de Carné Immobilier par téléphone au 06.60.44.88.8 ou par email pour la référence JDC20833 :
4 + 4 =
- Loyer de base hors charges : 6 400,00 €
- Charges provisionnelles mensuelles : 400,00 €
- Zone soumise à encadrement des loyers
- Coût annuel DPE : 2 860.00 €
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 4 727.00 €/mois
- Complément de loyer : 1 670.07 € TTC
- Dépôt de garantie : 6 400,00 €
- Honoraires de location : 1 740,00 € TTC
- État des lieux : 435,00 € TTC
Date du diag : 27/03/2025 - Dépense estimée mini DPE : 2070.00 € - Dépense estimée maxi : 2860.00 € - Année réference : 2025
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 189
Gaz à effet de serre : 6

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